对付无赖房东的损招(对付无赖房东不退租的方法)
皇甫怀蕾 • 2022-06-23 09:10:05 • 5855次
个体经营户刘某等四人与某置业有限责任公司签订租赁合同,租赁该公司位于A街的临街铺面,合同期为五年。2020年,该公司将临街门面里侧大院出租,建了规模较大的建材市场,定名“大睿家居建材城”。
2021年初,该公司在未经协调补偿的情况下,要求承租户刘某等搬离,并多次强行拆迁租户店铺,租户向当地政府求援,政府部门勒令该置业公司停止违法行为,完善相关拆迁手续后方可施工
但该公司不予理睬,在政府工作人员走后又继续拆迁。上周末,该公司雇佣工人又开始强拆门面,刘某多次阻止无果,向街道办及区安监局等相关部门反映。
区安监局在向该公司下发了“停止拆迁通知书”,但没隔两天,该公司又开始重启强拆,还断水断电,使承租户不能正常开业,以此强逼租户搬走。无奈之下,租户找到惠诚律所,请李志强律师代理该案。
碰到“无赖房东”,惠诚律师教你应对三招
经过对案件分析,李律师认为,如果我们面对的是违法的强制拆除,即主体及强制拆除的程序均不合法的强制拆除,可按以下三招应对:
第一,要做的就是保留证据
于是指导承租户们通过拍照、录像甚至公证的方式证明房屋存在的现状。及时做好了取证与证据留存。随后租户们手持证据, 果断报警,警方见证据充足,立即开始立案侦查;
第二,不搬家,坚守阵地。
有些租户一看强制拆除通知,马上想到个人没有能力与政府对抗,所以马上搬离,其实这是错误的。这会给拆迁方释放一个信号,即你的心理承受能力已到极点,没有勇气抵抗到底;
第三,举报投诉。
针对违法强拆主体,应尽速找到相关的行政管理部门,以书页形式,向他们反映问题,要求这些政府部门履行监管职责。
一旦这个监管部门没有履行监管职责构成法律上行政不作为,租户就可以提起相关的法律诉讼进行维权;
第四,反复报警。
要不停的拨打110电话,要求警察出警保护公民人身财产安全,如果警察迟迟不来,还可以对于警察的不作为向公安的监察部门投诉。
在李律师帮助下,租户们团结一致,终于在中级法院获得关键胜利,法院裁决该建材市场未经政府土地、规划部门审批,属于违规开发。租户们仍有权继续在此营业,直至合同期满。
在合同期间内,违反合同的约定,要求承租户拆迁,是明显不合法的。
同时,该置业公司在未商议好补偿情况下,要求承租户搬离,并实施多次拆除行动,属于侵权行为。遇到此种情况,我们应该勇敢地站出来,拿起法律的武器维护自己的合法权益。
猜你喜欢
相关推荐
-
韩国人最底层的工薪阶层大概150-200万韩币(大约12000人民币),100万相当于6000人民币!最底层包括饭店服务员,洗浴中心服务人员等。公司白领大概300-400韩币、大学老师5......
-
iphone14会在2022年9月上市,预测售价约低于5814元人民币。iPhone14系列可能拥有有史以来售价最低的的大尺寸手机,而且高端机型还将配备更强的48MP广角相机。...
-
有网友曝光女团“SNH48”成员鞠婧祎出道前的照片,当时参加电视台选秀的照片与现在对比,完全判若两人。这也让鞠婧祎陷入整容风波。22岁的鞠婧祎拥有甜美气质,被票选为SNH48第3届总决选......
-
骁龙778G要比骁龙780G性能水平差那么一点,而又要比骁龙768G好那么一丢丢,所以骁龙778G相当于天玑1000+的水平,也相当于标准的中端处理器。主要基于7nm制程,内置Snapd......
-
地漏品牌排行榜前十名:JOMOO九牧、ARROW箭牌卫浴、MOEN摩恩、oulin欧琳、cobbe卡贝、submarine潜水艇、Delong帝朗、优勤、百汉、LARSD莱尔诗丹。...
-
为什么不挖秦始皇陵墓,简单的说有几点:1,是国家不准挖。因为,当年挖明朝定陵的教训惨痛。2,是条件不具备。还没有技术措施来完整地保护那些出土的文物。3,是秦始皇陵墓,经历了两千多年,一直......
-
3060ti显卡性能比3060显卡更好性价比也比3060显卡更高。得益于新的安培架构,3060的光追性能显著提升。相比于2070,光追性能提升了24%。3060Ti的性能和3060对比,......
-
冬至吃饺子源于医圣张仲景。当他看到严寒中百姓耳朵被冻坏,故用面包上驱寒药材,煮熟做成“娇耳汤”治好了百姓的耳朵。冬至排在24个节气首位,称之为亚岁,殷周时期规定冬至前一天为岁终之日。所以......
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 321.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。